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　　新华财经5月9日电(记者张超) 北京8日以挂牌形式连续出让4宗地块，其中大兴区2宗、怀柔区和门头沟区各1宗。该4宗地块均采用线上竞价方式进行出让，各有一家企业报名，最终均以底价成交，成交价合计约120.78亿元。北京首次集中供地29宗供地，起拍价总和超千亿元，剩余的25宗地块将于10日集中出让。

　　贝壳研究院统计显示，已成功拍卖的4宗地块平均成交楼面价达19274元/平方米，其中大兴地块成交楼面价16644元/平方米，较2020年大兴区成交楼面价高出14.3%，地块质素相较之前要好。其余2宗住宅用地位于怀柔及门头沟，楼面价分别为21160元/平方米，29458元/平方米。

　　贝壳研究院认为，房企更多将目光聚焦在下一批次拍卖的朝阳区、海淀区等多宗更为优质的地块上，或是8日4宗地块吸引力下降的主要原因。10日拍卖的地块中，参与竞拍企业数量前三名的地块为昌平东小口(14家)、朝阳南皋村(13家)、朝阳豆各庄和通州副中心地块(12家)，热度较高的主要原因在于地块的位置优越。这说明房企向核心区域或核心板块拿地的趋势和意愿进一步增强。

　　比如，朝阳区王四营、金盏乡、崔各庄等地块吸引力十足，起始楼面价达50000元/平方米以上，上限房屋销售价格达到7至8万元/平方米。海淀树村地块可售部分起始楼面价达86000元/平方米以上，上限房屋销售价格达到11.2万元/平方米。

（文章来源：新华财经）

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