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　　1，随着楼市调控政策进入新的阶段，稳定成为楼市的新常态。在国家提出“房住不炒”的政策定位之下，楼市开始恢复理性，这对于经历了一轮上涨的楼市来说，当前的稳定的局面可谓来之不易。随着政策力度加码，楼市的局势开始明朗，党媒多次提示要保持调控定力，坚持因城施策调控不放松，目的很明确，就是为了保住调控成果。在不涨不跌的市场格局之下，没房的人观望情绪浓厚，开始放缓买房节奏；而炒房者也不甘心房价回调，于是双方僵持在这个时间节点上展开一场拉锯战，势均力敌。市场现在无法决定方向，稳定不涨不跌，大家都僵持，涨太多了，购房者又不买，跌太多了，炒房者又不卖。2，对于开发商来说，日子相对比较好过，因为调控限价摆在面前，价格始终优于二手房，憋不住还有降价促销这条路可走，所以开发商手里的主动权还是有的。但是对炒房者来说，日子就没有那么好过了，高杠杆拿房，身后是大量银行贷款，如果降价卖，房子等于白炒了不说，还要损失银行利息。所以，这也是炒房者宁愿卖不掉也不想降价的一大原因。不过，在购房者越来越理性的当下，接盘侠越来越少，市场开始“拔河”，对双方都没有好处。3，房地产业内人士建议，对于一些急于脱手的买家来说，建议降低心理预期，调整心理价格，否则房子成交周期将继续拉长。一些卖房的业主也清楚房价上涨的空间越来越少，于是楼市就出现了一些快速降价的例子。笔者通过房地产平台获悉，已有炒房者降价44%出售房产，面对二手房市场的“有价无市”，僵局始终还是要打破的。所以，面对购房者和房产从业者信心双降的局面，楼市后市如何走向相信大家心里都有底了。

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