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　　2021年的美国房市，可以说不仅仅是疯狂，甚至有点癫狂了。

　　具体能有多癫狂呢？最近，TikTok上一名小哥的诠释，简直不能太真实！

　　图片来源于insider，版权属于原作者

　　小哥真实诠释美国房市

　　在视频中，小哥将买卖房屋，比喻为买卖苹果。

　　A：你好，有苹果（房屋）卖吗？

　　卖方：是的，我们正好要上架卖呢！

　　A：给我讲讲你的苹果呗！

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　卖方：大家看过来啊，我这里要卖苹果了！规则是，2分钟以内，我就要收到所有的出价，然后结束。现在，起标价5美金！

　　A：？？？你开啥玩笑？

　　B：10美金！

　　A：5美金就很贵了好吗？

　　C：15美金！

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　D：什么有新的苹果出来啦？

　　E：是的呢！刚上市的！

　　D：我贷款没问题！

　　E：20美金！我全给现金！

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　B：30美金！

　　C：45美金！

　　A：45美金？真的值这么多吗？

　　C：哭唧唧！我也不知道！

　　B：求求了！这是我试着买的第8颗苹果了！

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　A：那我能稍微近一点看看这颗苹果吗？

　　卖方：不行，反正这是个苹果，爱买不买吧。

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　F：我出价100美金！

　　A、B、C、D、E：？？？

　　F：拜托我加州过来的，这是我看过最便宜的苹果了！

　　A：那我出120美金！！我是谁我在哪儿我也不知道.....

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　完整视频戳

　　整个视频看下来，有木有觉得很夸张？但也不是说贩卖焦虑吧，现在美国房市真的就是这样！该视频不仅给在票圈疯狂转发，网友们也纷纷留言表示赞同，真的太扎心：

　　“哈哈哈哈我来自加尼福尼亚，这是我见过最便宜的苹果了。”

　　“太好笑了吧，他们就是这群扫荡市场的人。”

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　“我住在洛杉矶，现在我就只能看看苹果的照片。”

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　“坐标湾区，在连续很长一段时间天天看房，以及巨大的焦虑之下，我意识到，我大概永远都买不上苹果了。”

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　“现在不要买房！我们就开心的等吧！现在市场很疯狂，房价早晚会崩溃的！”

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　“这太真实了吧！昨晚我和我老公准备买房的时候看了下情况，差点原地去世。”

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　“我亲眼看到一个房屋挂牌89万，最后卖到200万美金......我们需要阻止那些海外投资者！”

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　“这是我见过最真实的视频。”

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　“可不是嘛！坐标洛杉矶，我觉得每个人都疯了......”

　　图片来源于TikTok，版权属于原作者

　　美国房市15年来最疯狂

　　美国抢房狂潮有多激烈？

　　Redfin的首席经济学家DarylFairweather说，"新房源马上就会被抢光，你动作越快，越有优势。现在如果你在上市五天后还不出价，根本不会被考虑。"

　　房产网站Redfin统计，几乎有一半的房屋在上市后7天内售出，创下历史纪录。3月份房价增长达到17%，是2012年以来数据的最高值。

　　图片来自华尔街日报，版权属原作者

　　至于原因么，

　　疯狂的美国房市濒临失控，幕后推手，竟然这场十年难遇的新冠疫情，它加剧供需不平衡。

　　疫情下的美国，买房需求激增。

　　疫情爆发以来，房贷利率跌到3%以下，再创新低，低利率的致命诱惑，催生一批买家。

　　此外，一些公司发出允许员工远程工作的信号，这样一来，打工人可以搬离在办公室附近的贵价住宅区，到郊区选择成本更低，面积更大的房子。

　　一时间，平时少人问津的地区，一下子涌入了许多来自贵价房区的“有钱人”，竞争大了。

　　图片来自thetimes，版权属原作者

　　然而另一边，房屋的供应不但没有跟上，反而不断萎缩。

　　房产网站Redfin数据显示，3月份，活跃房源数比去年同期下降了40%以上，创下历史最低水平。

　　图片来自华尔街日报，版权属原作者

　　房源不足，部分原因是房主不愿卖房，因为疫情冲击经济，工作不稳定，他们担心卖房后无法负担新房子的开支，因此选择留守旧地。此外，疫情阴影笼罩，房主不希望陌生人来家中看房，因而推迟或取消卖房计划。

　　另一部分，由于材料，地皮，人工成本不断攀升，新房建设速度也被限制了，僧多粥少，自然一房难求......

　　美国木材涨至天价

　　更让人意想不到的是，由于房地产过于火爆，美国的木材也跟着涨至了天价！

　　图片来自bloomberg，版权属原作者

　　由于美国的房屋大多为木质结构，随着房地产行业的火热，木材的需求也大大增加，导致每千板英尺的木材价格超过了1300美金，达到了1年前的3倍之多！美国新建房屋平均价格也随之上涨超2.4万美元......

　　图片来自bloomberg，版权属原作者

　　在这样的情况之下，美国的木材市场甚至出现了一种“反向”出售木材的奇景：

　　传统木材市场上，应该是分销商向伐木场采购，然后转卖给建筑商光顾的贮木场。而现在，房地产火爆情况影响，木材涨价，建筑商取消合同，贮木场存在多余货源，同时，分销商却因为供应链崩溃，手中没有货源，只好“反向”向贮木场购买.....

　　不过话说回来，今年下半年，房市会不会稍微降温，给买家一些喘息空间？

　　高盛表示，今年以来房价以2006年以来最快的速度飙升。但未来涨势不但不会刹车，反而还会持续，目前，高盛已经将2021年的房价升值预期从之前的4.7%上调至6.8%。

　　这是意味着，下半年的抢房狂潮，将越演越烈？

　　最后，我们整理了一些买房攻略，希望小伙伴们都抢到自己心仪的房子。

　　美国买房贷款攻略

　　在美国买房攻略

　　美国房屋保险购买攻略

　　美国买房容易养房难，这些隐藏费用可能每年要上万

　　美国买房英文

　　在美国买房有哪些注意事项？

　　本文由北美省钱快报小编整理，图片及信息来自TikTok、marketplace、bloomberg等，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经许可不得擅自转载，否则将追究责任。

　　THEEND

　　编辑：Joyce、Shirmy

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